NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 3/12 powierzchnia 1 385 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 60 m na 23 m;
- dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez udział w drodze wewnętrznej - działce 3/13 - w cenie działki;
- media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren w planie oznaczony symbolem 135.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub
w zabudowie bliźniaczej,
* zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarcze
i inwentarskie oraz urządzenia, obiekty i budowle rolnicze służące prowadzeniu
gospodarki rolnej w istniejących w dniu uchwalenia planu gospodarstwach
rolnych,
* obiekty i urządzenia towarzyszące,
* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu,
miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane
z retencją i odprowadzeniem wód opadowych;
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40% (około 554 m2);
* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do
powierzchni działki - 35%;
* intensywność zabudowy - minimalnie 0, maksymalnie 0,8;
* budynki mieszkalne należy sytuować od frontu działki, budynki towarzyszące
w głębi działki;
* dopuszcza się lokalizację przy granicy działki jedynie zabudowy mieszkalnej
jednorodzinnej bliźniaczej;
* budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle do
wyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych:
- maksymalna wysokość budynków - 10 m;
- maksymalna liczba kondygnacji 2;
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45 ;
* dla budynków gospodarczych i inwentarskich w istniejącej zabudowie
zagrodowej:
- maksymalna wysokość - 11,5 m;
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45 , dopuszcza się
również zastosowanie dachu o kącie pochylenia połaci dachowych w przedziale
18-22 na ściance kolankowej o wysokości w przedziale 1,0 -1,8 m;
* dla urządzeń, obiektów i budowli rolniczych, niebędących budynkami, służących
prowadzeniu gospodarki rolnej w istniejącej zabudowie zagrodowej:
- maksymalna wysokość - 13 m;
- geometria dachu: dach dowolny;
* dla pozostałych obiektów i urządzeń towarzyszących:
- maksymalna wysokość 5 m;
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1;
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowy
o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45 .

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki Cedry Wielkie, ul. Jaśminowa, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną;
- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
* Cedry Wielkie (Urząd Gminy) 1,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) 15 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj , przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny , deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) 17 km;
* Gdańsk 24,5 km;
* Tczew 25 km;
* Sopot 36 km;
* Nowy Dwór Gdański 39 km;
* Malbork 45 km;
* Gdynia - 46 km.

Link do filmu:

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana o powierzchni 1 385 m2;
- możliwość zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub zagrodowej;
- prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze;
- ostatnia linia zabudowy widok na pola;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (3,5 km).

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel.  
e-mail:  
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel.  
e-mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )