Elegancki i nowoczesny dom jednorodzinny w Cedrach Wielkich

Na sprzedaż nowoczesny i przytulny dom jednorodzinny w Cedrach Wielkich z pięknym ogrodem.

DOM
Dom dwukondygnacyjny z 2010 r., 5-pokojowy z garażem jednostanowiskowym o łącznej powierzchni użytkowej 170,8 m2 i całkowitej 231,50 m2.
Na parterze znajdują się:

salon 29,75 m2 z wyjściem na taras 35,51 m2 i ogród od strony południowej

kuchnia 14,82 m2 z wyjściem na ogród na strony wschodniej

pokój 12,28 m2

łazienka 4,51m2

przedpokój 7,31 m2

garaż 24,40 m2

2 pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia) 5,82 m2 + 8,30 m2.

W salonie mamy do dyspozycji marmurowy kominek z płaszczem wodnym i ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie podłogowe na całym poziomie parteru. Podłogi szwedzkie wysokiej jakości - producent Pergo. Parapety marmurowe. W kuchni, przedpokoju i łazience kafle.
Kuchnia wykonana na zamówienie. Sprzęt: Lodówka Whirlpool. Piekarnik i kuchenka mikrofalowa w stałej zabudowie Teka. Pochłaniacz Teka. Dwie kuchenki na wyspie - płyta elektryczna i kuchenka gazowa Electrolux. Zmywarka Electrolux. Sufit podwieszany, oświetlenie led.
Garaż ogrzewany z wejściem z zewnątrz.
1 piętro:

pokój 15,87 m2 z wyjściem na taras 36,60 m2 na piętrze od strony zachodniej

pokój 15,51 m2

pokój 10,92 m2 z garderobą 1,58 m2

łazienka 7,39 m2

korytarz 6,24 m2.

Łazienka na piętrze - umywalka, WC, bidet, wanna zabudowana z kabiną.
Na piętrze dostępny duży taras wyłożony deską tarasową.

MEDIA
Ogrzewanie - piec własny, paliwo ekologiczne pelet. (Przy średniej temperaturze 25 st. C. koszt ogrzewania za 1 sezon - 2800 zł). Instalacja jest rozprowadzona w całym domu poprzez wężownice -
podłogowe. Dodatkowo w łazienkach znajdują się grzejniki z grzałką elektryczną - do wykorzystania poza sezonem grzewczym. Do instalacji podłączone jest również ogrzewanie kominkowe (płaszcz wodny).
Woda, gaz, prąd - koszt wg zużycia.

TECHNOLOGIA BUDOWY I MATERIAŁY
Dom został zaprojektowany i wykonany w technologii drewnianej konstrukcji szkieletowej typu kanadyjskiego. Położony na ławie fundamentowej. Od strony wschodniej i południowej przy wejściu do
ogrodu znajduje się drewniany taras. Wokół budynku - opaska z otoczaków (płukane kamyki). Dach kryty dachówką ceramiczną, zakładkową. Kąt nachylenia połaci dachu 40 st.
Do budynku prowadzi ścieżka i dojazd z 2 miejscami postojowymi zewnętrznymi.

DZIAŁKA I OGRÓD
Działka na planie prostokąta o powierzchni 1211 m2, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, wjazd od ulicy Ogrodowej. Teren otoczony z trzech stron ogrodzeniem o wysokości 1,5 m oraz dodatkowo obsadzony tujami kilkumetrowej wysokości, oddzielającej posesję od ulicy i sąsiadów. Od strony zachodniej działka sąsiaduje bezpośrednio z działką budowlaną pod budowę domu jednorodzinnego, o
powierzchni ok. 1000 m2, będącą obecnie w użytkowaniu właścicieli. Granicząca z ofertową nieruchomością działka również może być również zakupiona, co spowodowałoby zwiększenie łącznej powierzchni działki do ponad 2000 m2.
Na posesji znajduje się drewniana altana, która może pełnić funkcję mini domku letniskowego lub dodatkowego pomieszczenia gospodarczego.
Ogród jest w pełni urządzony i zadbany ze zróżnicowaną zielenią.
Przy wejściu furtka i brama wjazdowa otwierana automatycznie.

LOKALIZACJA
Cedry Wielkie - miejscowość w powiecie gdańskim, siedziba gminy Cedry Wielkie na obszarze Żuław Wiślanych położona w sąsiedztwie drogi krajowej S7 Gdańsk-Elbląg.
Miejscowość leży w bliskiej odległości plaż na Wyspie Sobieszewskiej.

Doskonały dojazd do Gdańska drogą krajową S7 Gdańsk-Elbląg